TOP > 空き家管理
空き家管理
空き家は大切な資産です
空き家のお悩みをお客様に合った方法で
ご提案いたします
人の住んでいない家屋は想像以上に老朽化が早く、1ヵ月も放置してしまうとカビ、痛み、害虫が発生する恐れがあり、様々な問題・リスクを抱えています。
愛媛県松山市の空き家に関することならホームサポート(有)にお任せください。
少子高齢化や人口の減少に伴い、全国的に空き家の問題が取り沙汰されております
放置された空き家は近隣トラブルに発展するケースも少なくなく、周辺環境の悪化に繋がる可能性がある空き家は｢特定空き家｣に指定されて、行政が撤去などの強制対処をとることもございます。
｢親が施設へ入居して実家が空き家になってしまった｣｢突然空き家を相続した｣など、空き家の管理でお悩みの方に向け、空き家管理サービスをご提供しております。
人が住まないことで劣化が進む空き家へ定期的に訪問し、建物のチェックや換気、通水、ポストの整理をはじめ、庭木･植木の剪定、雑草の除去など、人が住める状態に整えます。
今後、賃貸をお考えの方や、いずれ住むことをお考えの方、まだ方向性が決まっていない方など、幅広いニーズにお応えいたします。
大切な不動産の資産価値を守るためにも、空き家のお手入れをお任せいただけます。
●実家が空き家になった
●家族が遠方に住んでいて管理ができない
●事情があって解体できない
●片付け後に定期的な掃除をしてほしい
●雨風で劣化していないか心配
空き家を放置せず早めに対策を取りましょう！！
こんな時も、お任せ下さい！
■建具・床・壁の撤去
賃貸借契約が終わった部屋の流し台・洗面台などが壊れているので撤去したい
■物置、建物等の解体撤去
物置を撤去したい
■庭木の剪定・草刈・伐採
大きくなりすぎた庭木、生垣を伐採してほしい
■官公庁への申請代行
※片付けの延長上にある作業は、ご依頼の環境などによって料金が変動します。 お問い合せくださいますようお願いします。
よくある質問
A.空き家であっても例外なく、全ての不動産は所有者に対して固定資産税がかかります。
1月１日時点での所有者が固定資産税の納税義務者となります。
Q.人が住んでいないのになぜ管理が必要なのでしょうか？
A.人が住んでいない建物は換気や通水をしていない事により、湿気やカビ、害虫や雨漏れによりあっという間に傷んでしまいます。
定期的に換気をすることによって、建物内に風を通しカビや湿気を防ぐことが出来ます。
又、排水口は水が無くなると下水管から上がってくる悪臭の原因や害虫の侵入経路になる事があります。
Q.電気、ガス、水道の利用は継続した方が良いでしょうか？
A.電気、ガスについては、休止の手続きをお願いいたします。水道につきましては、通水時に使用しますので継続して下さい。なお、管理サービスの実施に伴う光熱費についてはご契約者様のご負担となります。
Q.空き家管理を依頼しないで、空き家のままにしていると、どんなデメリットがありますか？
A.建物に居住している場合でも月日が流れれば劣化は進行します。
しかしながら、空き家となれば、出入りする機会も減り、換気や通水を行う機会も少なくなることにより室内や設備関連の劣化が進行し、資産価値としても下がってしまいます。
過去の事例では、不審者による放火や害虫の大量発生による近隣被害などがございました。
近隣への被害が生じてしまった場合、所有者様に責任が課される事となりますので、空き家の状態で放置していますとリスクは非常に大きいと考えられます。
Q.しばらく海外出張へ行くのですが、その間も管理していただけるのですか？
A.もちろん大丈夫です。
出張先が国内でも海外でも契約期間内はしっかり管理いたしますのでご安心ください。
